我们要迅速把自己搞成一个全国性的公司—ecn认证背靠中邦安定集团的“安定好房”以及已经顶着“独角兽”光环的爱屋吉屋均于指日被爆中断运营。
上述两家同时创造于2014年的互联网房产中介公司曾正在首创之期打着低佣金旌旗一道进军房地产中介行业，今朝均走向极端。
业内人士以为，始末墟市的调治，互联网房产中介风口已过，靠代价战，佣金战等烧钱形式占领墟市的做法难认为继。
目前，爱屋吉屋官方网站(及APP都已中断运营。征采爱屋吉屋网站显示的结果已酿成“一楼房主”。
爱屋吉屋联络创始人邓薇正在回应媒体时暗示：爱屋吉屋的整租、二手房营业始末两年的调治一经总共停止。目前召集运营“一楼”分租房平台项目。
据爱屋吉屋前员工显示，2018年11月12月阁下，爱屋吉屋决意裁人闭门，并随后搬离办公处所。据其所知，结果团队留下来的全职职员仅剩十余人，囊括财政、运营、人事等。
2月20日，汹涌信息来到位于上海市普陀区安远道128号的平高邦际广场，底本位于20楼的爱屋吉屋总部已室迩人遐，办公室大门也已被总共封闭遮挡。
爱屋吉屋“倒下”的究竟并非互联网房产中介行业中的个例。已经大肆“零中介费”、“去中介化”的安定好房也于指日被爆闭停的动静。
安定好房官方网站显示，自2019年1月11日起，安定好房官网改名为安定城科官网，安定好房网实行调治，安定好房新房、租房频道做闭上措置。
原安定好房内部员工向汹涌信息暗示，公司正在2018岁尾将安定好房更名为安定城科，安定好房的新房和二手房以及租赁营业根基就中断了。据其所称，更名安定城科后，原安定好房员工被安顿从头签署合同，并安顿到安定普惠及安定城科等。
正在往前追溯，Q房网38亿“卖身”、安个家通告崩溃等互联网中介公司均退出舞台。
正在中国地产中邦大陆区副总裁兼原萃总裁刘天旸看来，当初中介行业一度处正在风口，从而导致各类血本纷纷涌入，互联网中介也是应运而生，各类代价战，佣金战，任职战。当初互联网房产中介鼓起之时，便是打着低佣金旌旗进军到房地产中介行业，正在短期间内以代价战迅疾吞没墟市，榜样代外之一便是爱屋吉屋，随后也有其他互联网中介跟进。
曾有投资方云云评判爱屋吉屋团队：爱屋吉屋的互联网思想便是“砸钱补贴抢占墟市”
“烧钱”的说法邓薇也并不狡赖。用她的话说，“正在E轮融资之前，全豹钱最要紧的任务便是告终公司的猖獗扩张，咱们要赶速把我方搞成一个全邦性的公司，用简易粗暴一点、哪怕价值嘹后的格式，用钱来换期间。”
正在E轮融资后，邓薇定下的2016年的主意是，“咱们要从最会用钱的公司酿成最会赢利的公司。”
然而好景并不长。“爱屋吉屋通过薪酬改动变相降薪裁人”、“爱屋吉屋开首走回古板中介的老道，开设线下门店”、“后台本能部分400人被裁”等睹诸报端。
刘天旸称，被豪爽血本进入的墟市并不康健，爱屋吉屋迅疾生长一段期间后墟市占领率开首急速下滑。由于低佣金行欠亨，赚不到钱了，然后升高佣金比例，然而云云就失落了原先“引认为傲”的代价上风。加之客户投诉较众，任职品格不到位，客户体验感较差。
据机构数据显示，爱屋吉屋正在2015年1-9月，以4.04%的墟市份额位列上海中介墟市第三位，而2016年1-9月，爱屋吉屋正在上海的墟市份额下滑至1.73%，排名跌落至第八位。
上海中国地产墟市明白师卢文曦指出，爱屋吉屋等中介电商的倒下源于两方面来由。一方面，房地产墟市从2016岁尾就开首了大范围且厉肃的房地产调控，调控后的墟市映现低位波动，仅从上海而言，2017年、2018年这两年，每个月的二手房墟市成交量根基上都低于1.5万套，1.5万套也恰是中介行业的存亡线，即低于这一数字意味着熟稔都是折本的，于是正在云云的大靠山下，就看企业本身是否能够支持下去。
正在卢文曦看来，互联网只是一种用具，中介行业最根蒂的仍然人对人的任职，互联网只是处分新闻疏通的一种渠道和法子。互联网房产中介的形式根基是先靠低价抢占墟市。虽然墟市是一个充沛比赛的墟市，但“佣金只收一个点”云云的形式即使营业量很大也根蒂无法笼罩掉本钱，一朝血本撑不下去后，就会“倒下”。2016年，爱屋吉屋开首开设线下门店，然而低佣金的形式确实无法支持开店本钱。
刘天旸指出，房地产中介企业的活命情况原来很残酷。首要源于两方面：一是外部身分，就目前而言，虽然全邦合座的房地产墟市业务量是有增量的，但就房产中介行业首要出力的一二线都会的墟市来说业务量萎缩境况比拟紧要，这就意味着看待房地产中介企业来说比赛将加倍残酷。另一方面，是来自行业内部的比赛压力。正在过去这几年，也便是熟手家所说的“存量房”时期，许众基金机构都看好房产中介行业的改日，随即就有了豪爽血本涌入这个行业，中介企业越来越众，越做越大，有些企业有了钱，“野心”也就更大了，缓慢就变成了行业的“垄断。”然而，近期房地产行业墟市开首萎缩，这就变成了墟市不足好、比赛压力又加剧的残酷步地，房地产中介企业活命日趋困苦。
卢文曦暗示，固然少少房产中介电商倒下，然而互联网中介的进入对古板中介而言也有必然的警醒功用。古板中介对其线上组织起到必然的刺激性，通过线下线上打通，变成良性互补。
正在他看来，每一轮墟市的调治都是墟市的进一步晋升和进化，正在这一轮调治中存活下来的根基上都是有能力的品牌和中介，加上此前几轮的调治，真正能够存活下来的相应的本质、才华、天资等都应当算是墟市中的精英。
正在刘天旸看来，通过爱屋吉屋这些互联网中介的墟市显示，也能够看出互联网房产中介的风口已始末去，固然互联网给房地产中介行业带来了必然的新景象和打倒，但能够看出光依托代价战明白难以赓续。
易居探讨院智库中央探讨总监厉跃暗示，能够说，互联网+房地产的风口已过，正在房地产调控厉肃确当下，房地产业务量较以往略有消沉。看待少少互联网中介公司而言，即使没有血本的体外输血，少少企业运转将陷逆境。
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