登录入口（四）明确已预售或销售项目利害关系听取的相关管理要求近年来，邦度、省、市赓续揭橥《邦务院办公厅合于全部展开工程创立项目审批轨造更动的践诺意睹》《合于印发山东省优化晋升工程创立项目审批轨造更动践诺计划的合照》等战略文献，请求对工程创立项目审批轨造践诺全流程、全笼罩更动，鼓吹审批流程优化和规范化，修造健康审批配套轨造，确保审批各阶段、各症结无缝相连。
为贯彻邦度放管服更动请求，晋升任事出力，落实阳光筹划请求，便利任事对象，临沂市自然资源和筹划局拉拢市行政审批任事局订定《临沂市创立工程安排计划批后调治和创立工程筹划许可转变束缚轨造》。
《轨造》的订定紧要凭借了《中华百姓共和邦城乡筹划法》《中华百姓共和邦行政许可法》《中华百姓共和邦民法典》《山东省城乡筹划条例》等公法法例，同时参考了上海、成都等都市的体会做法，团结临沂市积年实践审批体会草拟了本《轨造》。
《轨造》共五章，分总则、调治实用景况、调治转变序次、其他请求、附则五个章节。紧要实质如下：
（一）显着实用界限。《轨造》实用于对市辖区界限内除市政公用举措与管线、工业仓储项目外，尚未齐备通过创立工程筹划核实的创立项目，创立单元申请对创立工程安排计划调治或创立工程筹划许可转变的，按本轨造奉行。
（二）显着调治、转变束缚清单。《轨造》订定了调治转变束缚的负面清单。负面清单蕴涵禁止类事项与节造类事项，属于禁止类事项的不得调治或者转变；属于节造类事项的应按次次申请，审查通事后方可调治或转变。
（三）显着调治、转变序次。包含提出申请、计划公示、琢磨核定、计划调治、转变许可等实质。
（四）显着已预售或贩卖项目利害干系听取的相干束缚请求。已预售或贩卖项目应按照《中华百姓共和邦民法典》请求供给利害干系人赞同原料：个中已预售或贩卖项目兴办物的转变，创立单元应获得该兴办物中全部业主的赞同；对已预售或贩卖项目从属途途、绿地、大众场面、共用举措等的转变，创立单元应征得《中华百姓共和邦民法典》法则比例的业主赞同。
战略文献：《临沂市创立工程安排计划批后调治和创立工程筹划许可转变束缚轨造》（请点击著作左下角“阅读原文”查看）
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