牌男装及丝绸产品风险评估标准对照表公司本次向特定对象发行股票召募资金总额不凌驾百姓币53,008.80万元
额，正在最终确定的本次召募资金投资项目边界内，公司将按照现实召募资金数额，
根蒂性用意。2023年焦点经济做事集会指出，效力扩充邦内需求，鞭策消费从疫
合兴盛。2023年7月，邦度发改委印发《合于还原和扩充消费的手段》，提出把
势，流畅经济轮回，开释消费潜力，更好满意百姓公共对高品德存正在的必要。2023
信念”趁早策划，把2023年定位为“消费提振年”，以此为主线，兼顾展开全
按照商务部数据，2023年以后邦内消费市集加疾还原，2023年最终消费支
按照中邦纺织工业团结会通畅分会《纺织打扮专业市集运转阐发》，2023年，
为 1.66万亿元，同比延长15.86%；将来纺织打扮专业市集将表露数目删除、结
按照邦度统计局统计，2023年社会消费品零售总额为47.15万亿元，同比增
长 7.2%，个中限额以上百货店零售额同比延长8.8%。按照中邦百货贸易协会《中
邦百货零售业兴盛陈说》，2023年百货零售业陆续苏醒，76.6%的样本企业告竣
同比延长，70.7%的样本企业净利润同比延长，个中有24%的样本企业净利润同
比增幅凌驾20%，企业的节余处境显着改良；将来百货零售企业将陆续加大调改
升级。2023年2月，中共焦点、邦务院印发《数字中邦设立集体构造计议》，提
能化浸溺式任事体验。2023年7月，邦度发改委印发《合于还原和扩充消费的
长点。按照中邦百货贸易协会《2023-2024年中邦百货零售业兴盛陈说》，近年
富“音乐+旅逛”、“表演+旅逛”、“展览+旅逛”、“赛事+旅逛”等业态，开
计局数据，2023年邦内迎接搭客48.90亿人次，同比延长93.3%；邦内旅逛总花
费 4.91万亿元，同比延长140.3%；邦内旅逛人均花费1,005元，同比延长24.3%；
商旅《2023-2024商旅处置市集白皮书》，2023年我邦商务观光支拨为3,608亿
美元，同比延长39.2%；估计2027年我邦商务观光支拨将延长至5,021亿美元，
公司将购买房产用于设立杭州总部运营处置中央，扩大办公面积和完美功效配套，
扩充交易范畴，告竣永恒稳固兴盛，同时可能删除房钱支拨，扩大公司筹办效益。
司股份162,306,296股，占公司总股本的比例为21.32%。遵循本次向元明控股发
行股票不凌驾156,368,141股揣测，本次发行实行后，不思考其他成分影响，元
明控股将持有公司股份318,674,437股，占发行后公司总股本的比例为34.73%。
为公司将来交易兴盛与计谋构造供应资金保险，有帮于公司进一步夯实古代交易、
牌男装及丝绸产物，是杭州市大型的打扮专业批发市集。本项目拟投资8,140.00
工业团结会通畅分会2022年、2023年《纺织打扮专业市集运转阐发》，2022年
全邦万平米以上854家纺织打扮专业市集总成交额为2.13万亿元，同比消沉
消沉5.05%；2023年，中心监测的44家纺织打扮专业市集总成交额为1.61万亿
元，同比延长15.86%；将来纺织打扮专业市集将表露数目删除、机合优化、水准
潮水贸易修饰元素，使市集气氛更时尚，改良筹办境况，加强市集的品牌附加值；
(2021-2025)》，提出将商品市集打变成为商品通畅的紧急平台、扩充内需的重
的摩登商品市集系统；到2025年，教育一批商品筹办特性高出、家当链供应链
场处置和运营阅历，已同意本次改造升级实行设计，拟正在3年之内以分批、分层、
本项目总投资为8,140.00万元，拟操纵召募资金金额为7,437.57万元，的确
目不属于《设立项目境况影响评议分类处置名录(2021版)》章程的需践诺环评
零售为一体的打扮批发市集。本项目拟投资4,457.00万元，对南京环北专业市集
本项目总投资为4,457.00万元，拟操纵召募资金金额为4,457.00万元，的确
目不属于《设立项目境况影响评议分类处置名录(2021版)》章程的需践诺环评
本项目拟投资16,576.54万元，对亚欧商厦举办改造升级，席卷对B1层超
市、1-8层阛阓、9-10层旅店以及外立面举办装修削造，退换个人电梯装备及采
费品零售总额为43.97万亿元，同比消沉0.2%，个中限额以上百货店零售额同比
消沉9.3%；2023年社会消费品零售总额为47.15万亿元，同比延长7.2%，个中
线下回流商机，适合百货零售行业兴盛新趋向，公司拟对亚欧商厦举办改造升级，
已经优秀的购物境况及消费者体验感逐步消退；1-8层阛阓物业条目与逐鹿店差
用不竭扩大；9-10层旅店跟着步骤日益老套老化，维保本钱较高，逐鹿上风逐步
牌堆集、本土消费者需求等众方面成分思考，通过家庭厨房、海鲜寰宇、预造菜、
进口酒窖、众彩存正在等场景化、存正在化的筹办战略，从新定位品类划分。②1-8层
行动空间，配合行动筹谋为高楼层引流，扩大时尚辨识度，有用督促出卖；③9-
投资，内需范畴告竣新打破；完美分派格式，内需潜能不竭开释；悉数督促消费，
策手段》，鞭策消费扩容提质升级，把还原和扩充消费摆正在优先地方，同意2023
际情景，同意真切可行的兴盛计谋，将亚欧商厦定位为雅致品德全客层贸易中央。
本项目总投资为16,576.54万元，拟操纵召募资金金额为16,254.01万元，具
费者的购物体验，提拔阛阓归纳逐鹿力，并对商户的筹办以及招商发生主动影响。
公司悉数数字化转型升级。本项目拟投资12,394.04万元，用于购买硬件装备，
外购或自决研发合连软件编造，加紧数字化专业人才团队设立，以及编造施行等。
不穷的线上消费场景契合顾客需求，线上消费范畴及数字化渠道排泄率渐渐上升，
升市集份额；线上线下平台协调为消费者供应加倍便捷、火速、高效的任事体验，
涵盖财政核算、供应链、悉数预算、电子档案、人力资源、行政办公、合同处置、
邦务院印发《中华百姓共和邦邦民经济和社会兴盛第十四个五年计议和2035年
协调，线上线下全渠道满意消费需求。2021年12月邦务院印发《“十四五”数
动的智能计划才具，提拔企业集体运转服从和家当链上下逛协同服从。2022年
线上线下商品消费协调兴盛，加疾古代线下业态数字化改造和转型升级。2023年
和实体经济深度协调，以数字化驱动临盆存正在和处分式样改造。2023年7月，
数字化营销等交易前台，交易运营、数据处置、业财协调等中台，以及数字财政、
处分等方面。公司已正在OA编造、物业处置编造、泊车编造、灵巧园区处置平台、
本项目总投资为12,394.04万元，拟操纵召募资金金额为11,377.63万元，具
用人工智能和大数据手艺，提拔公司的计划阐发才具，落实公司数字化转型计谋，
准或登记手续。本项目不属于《设立项目境况影响评议分类处置名录(2021版)》
本项目拟投资3,239.09万元，正在兰州公司自有物业亚欧邦际大厦设立和筹办
一家中高端旅店，旅店位于亚欧邦际38层-40层、42层-46层，修修面积为
华住集团供应旅店手艺照顾和处置任事，打造中高等品牌Intercity Hotel城际酒
睹》，提服从求到2028年文明和旅逛家当扩大值占全省地域临盆总值的6%、人
均文明旅逛消费到达1,000元以上。2024年3月，兰州市颁发《文明兰州设立实
按照甘肃省统计局数据，2023年甘肃省迎接邦内搭客3.88亿人次，同比增
元，同比延长43.6%；住宿和餐饮业扩大值190.6亿元，同比延长21.7%。按照
兰州市统计局数据，2023年兰州市迎接邦内搭客0.9亿人次，同比延长197.3%；
邦内旅逛收入649.4亿元，同比延长337.9%；旅逛人均花费647.4元，同比延长
度与贸易生机，提拔物业集体地步、消费与商务体验，进一步加强公司节余才具。
本项目拟与着名旅店处置集团华住集团旗下中高端品牌Intercity Hotel城际
本项目总投资为3,239.09万元，拟操纵召募资金金额为3,239.09万元，的确
本项目税后内部收益率为26.63%，税后投资接纳期为4.49年(含设立期)。
目不属于《设立项目境况影响评议分类处置名录(2021版)》章程的需践诺环评
本项目拟投资10,243.50万元，正在杭州市购买写字楼用于设立公司杭州总部
杭州总部运营处置中央，现有杭州运营处置职员将集体徙迁至新购买的办公场地。
通过本项主意实行，公司杭州总部办公场地面积将扩大，计议配套功效加倍完美，
销用度合计303.54万元，折逐日折旧摊销金额为每平方米为1.69元。公司现有
租赁房产2024年6月1日起至2025年5月31日的日房钱为每平方米4.15元，
遵循本项目拟购置房产面积测算的年租赁用度为745.93万元。因而，遵循本项
目拟购置房产面积测算，每年折旧摊销用度较租赁用度删除442.39万元，公司
州总部具有约120名员工，并将按照兴盛计议进一步扩充运营处置及数字化转型
人才队列，扶植适应市集兴盛宗旨的人才梯队。公司的职员贮备和人才队列设立，
本项目总投资为10,243.50万元，拟操纵召募资金金额为10,243.50万元，具
本项主意实行主体为全资子公司丽尚邦潮600738）(浙江)控股有限公司。
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