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　　cg资源网官网新成立的从成立之日起计算）本招标项目鲁启·聪敏谷C区前期物业办事项目已由 海口江东新区解决局以修字第号、修字第号答应修造，招标人（项目业主）为 海南鲁骐家当投资有限公司 ，修造资金来自 企业自筹，项目出资比例为 邦有自筹资金100% 。物业办事资金来自业主及物业行使人 自筹 ，该物业项目已具备招标条款，现对该项主意前期物业办事举行公然招标。

　　2.2修造地址： 江东新区起步区主题地段，南临海口哈罗公学，北至林海一起，西接林海四横途，东靠林海五横途 。

　　2.3修造实质及范围：总用地面积 31027.78 平方米，总修造面积132929.22平方米，个中地上修造面积94079.83㎡[个中筹办办公修造面积84571.29平方米；贸易修造面积9509.54平方米(可收费面积办公78841.19平方米；贸易9091.30平方米）]地下修造面积38849.39㎡。

　　办事限期届满，业主委员会或者业主与新物业办事人订立的物业办事合同生效之前，前期物业办事人接续供应办事，办事限期为不按期；限期未满或者未商定前期物业办事限期，业主委员会或者业主与新物业办事人订立的物业办事合同生效的，前期物业办事合同终止。

　　2.6招标限制：鲁启·聪敏谷C区项目13地块、鲁启·聪敏谷C区B14地块前期物业办事。

　　2.7招标左右价：办公15元/平方米·月（含税）；贸易15元/平方米·月（含税）。

　　注：1、物业办事费以可收费面积测算。2、投标报价需归纳思考2次/年外墙洗涤维持、兴办费，单价包干。本项目2次/年外墙洗涤维持、物业办事兴办费永别正在办公、贸易的物业解决办事费中归纳思考。3、物业办事用度不含物业解决区域共用水电用度，物业解决区域共用水电用度按《民法典》、《物业解决条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡修造厅合于整理范例电网和转供电合节收费相合事项的通告》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法令准则和政府范例性文献实施。

　　3.1本项目招标请求投标人应为具有独立担任民事仔肩才干且为筹备物业解决营业的企业或者其他结构，供应加载“团结社会信用代码”的有用开业执照（复印件加盖公章）；

　　3.2具有优越的贸易声誉和健康的财政管帐轨制；（需供应2022年度经管帐师事宜所或审计机构审计的审计通知及2023年至今一连3个月的财政报外并加盖公章，含资产欠债外、利润外、现金流量外，新兴办的从兴办之日起计较）

　　3.3具有依法缴纳社会保证资金的优越记实；（供应2023年至今一连3个月的社保缴费证实复印件加盖公章，新兴办的从兴办之日起计较）

　　3.4投标人务必为未被列入中邦实施音讯公然网（）的“失信被实施人”、信用中邦网（）的“企业筹备十分名录”、强大税收违法失信主体”和中邦政府采购网（）的“政府采购要紧违法失信行径记实名单”的供应商（供应告示之日起至开标截止工夫内的查问结果网页截图并加盖单元公章）。

　　3.5插手招标行动近三年内（2020年8月1日起至投标人递交投标文献截止之日止），正在筹备行动中没有强大违法记实（供应声明函加盖单元公章，兴办亏空三年的，从兴办之日起计较）。

　　3.6插手招标行动近三年内（2020年8月1日起至投标人递交投标文献截止之日止），投标资历没有被铲除、暂停；没有处于被责令休业、资产被收受、冻结、崩溃形态；没有骗取中标行径或要紧违约行径或强大办事质地题目（供应声明函加盖单元公章，兴办亏空三年的，从兴办之日起计较）。

　　3.7投标人近3年的征税信用等第须为C级（含）以上，需供应征税信用等证实原料并加盖公章；

　　4.1请于2023年08月21日22时00分至2023年09月12日14时30分，登录海口市大众资源来往核心（）下载电子招标文献。

　　5.1投标文献递交的截止工夫（投标截止工夫，下同）为2023年09月12日14时30分，地址为：海口市大众资源来往核心副楼201室（海口市海甸五西途 28 号）。（实用于现场递交）

　　5.2投标文献递交的截止工夫（投标截止工夫，下同）为2023年09月12日14时30分。投标人应该通过数字身份认证锁登录海口市大众资源来往核心（）上传。（实用于搜集递交）

　　5.3过期投递的或者未投递指定地址或不对适招标文献请求的投标文献，招标人不予受理。

　　告示宣告前言：天下大众资源来往平台（海南省）、海口市大众资源来往核心、中邦招标投标大众办事平台。

　　7.1投标人须正在天下大众资源来往平台（海南省）企业音讯解决体系（中立案企业音讯，然后登岸海口市大众资源来往核心（下载、查看电子版的招标文献及其他文献；

　　7.2电子标（招标文献后缀名.GZBS）：务必行使最新版本的电子投标器械（不才载投标器械）创制电子版的投标文献；

　　非电子标（招标文献后缀名不是.GZBS）：务必行使电子签章器械（不才载签章器械）对PDF格局的电子投标文献举行盖印(行使WinRAR对PDF格局的标书加密压缩)；

　　7.3投标截止工夫前，务必正在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格局；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格局）；

　　7.4开标的时间务必率领加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。