福汇外汇靠谱吗但期内落成量却大幅急升至13300户的纪录新高美联：昨年第四序香港现楼货尾供应升至27000户新高 料开展商主动去库存
智通财经APP获悉，香港衡宇局颁发最新个人居处一手市集供应材料，改日3至4年一手供应(席卷已批出土地可随时动工(熟地)、已完成未售出单元数目(现楼货尾)、兴办中未售出单元数目)于昨年第四序合共录10.7万个单元，环比淘汰1000个，连跌3季，并创5季新低，比起昨年第一季11.2万个的记载高位，淘汰约5000户。跟着卖地淘汰，改日供应大目标呈下调趋向。
美联物业首席剖释师刘嘉辉指出，最新改日3至4年新供应环比下跌，是因为兴办中仍未售出单元数目环比大减9000户，最新第四序淘汰至68000户的5季低位。合键原故是昨年第四序施工量大减至唯有1800户，创逾2年新低;但期内完成量却大幅急升至13300户的记载新高，不少兴办中未售单元完工，并转为现楼货尾，导致兴办中未售单元环比大减。
与此同时，固然昨年第四序熟地供应环比略为回升至12000户，但仍创自2014年第二季后的10年半次低，信托与本财年卖地大幅淘汰相合;但是值得慎重，此中已完成未售单元(现楼货尾)环比增众约6000户，最新第四序升至27000户的记载新高。正因现楼货尾供应众，可睹短期供应相当满盈，信托开展商会主动去库存。
另一方面，差饷物业估价署1月24日颁发昨年12月个人居处售价指数环比下跌0.65%，连升2个月后再度回落，而昨年累跌约7.13%。凭据美联楼价指数显示，昨年累跌约6.86%。
值得慎重，第四序日常为租务淡季，但差估署昨年12月份个人居处房钱指数环比仍录约0.36%升幅，连跌2个月后再度回升，并启发差估署昨年整年房钱累升约3.87%;据美联房钱走势图，昨年12月份以适用面积策动的个人居处均匀呎租37.67港元，昨年房钱升约5.16%，令租升价跌走势接连2年背驰。跟着特区政府主动抢人才，加上内地生来港念书，为香港租务市集带来新增需求，信托会一连为房钱带来进一步上升的动力。
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