手游购top官网不会违背了当初设立的本意新加坡有一种奇特的居处类房产，名字挺长，叫作实施共管公寓(Executive Condominium)，简称EC。
新加坡媒体近来发外了一篇房产探讨作品，特意探讨当地EC种别房产的售房收益。探讨数据外做成的图外，大众能够看一下。
五年最低栖身限日住满后，一手屋主的均匀转售利润凌驾30万新币。假若持守房产凌驾十年脱售，均匀收益能够凌驾50万元。转售利润惊人。
即日这篇作品，咱们就来周密解读新加坡的奇特房产类型：实施共管公寓（EC）。
最早的EC地盘展现于20世纪90年代，是新加坡政府为本邦邦民特意设立的房产种别。
收入凌驾均匀中位数，对高品格的公寓生存有寻求，然而直接购置小我公寓又有些费力。针对这个阶级的需求，新加坡政府于1996年首度推出实施共管公寓的地盘供发达商竞标。
和市道上的遍及公寓比拟， EC具有围墙，保安，逛水池，健身房等全套步骤，同样交给小我开拓商策画修造并推出墟市，并没有什么区别。
EC的地盘是由修屋发达局（HDB）而不是市区重修局（URA）担任供应。修屋发达局以相当优惠的地价供应EC地盘，从而保障了EC的售价比同类型的小我公寓省钱20%以上。
但同时，修屋发达局也给EC买家成立了一系列的购置资历局限，栖身年限，以及卖出房产的局限要求，庄重担任实施共管公寓这个奇特墟市。
目前的私宅墟市，大家公寓的价位广大正在1900-2000新币每尺起步。比拟来说，EC项宗旨均价定正在每尺1400新币上下，价位差异显着，极具有吸引力。
好东西推出墟市，大众都思要。新加坡政府订定了一系列庄重的资历审查和生意轨造，确保EC的买家眷于中产阶层夹心层，确保EC这种奇特房产的墟市运转，不会违背了当初设立的本意。
家庭收入局限： 家庭月收入局限不得凌驾16，000新币。 （ 提神岁终花红和使命超时补贴是不计入月收入的。而固定的每月补贴，譬喻说交通扶帮，汽油补贴等等则是计入的 ）
政府的福利必需核心提一下。新加坡公民家庭购置实施共管公寓，有时机拿政府津贴。
服从区别的家庭月收入，津贴额度从5千到3万新币不等。月入凌驾1万2千新币的就没有津贴了。
EC修成10年今后，转售局限除去，EC的本质转为遍及公寓，能够自正在转售给外邦人
2013年12月9日今后推出墟市的EC楼盘，假若买家之前享用过政府津贴，会被划分为第二次买家* (2nd Timer) ，购置新EC必要支拨转售抽润。
通常之前买过新组屋（BTO），新DBSS组屋，新EC，或者购置转售组屋时拿过政府津贴的买家，再度购置新EC，都被以为是第二次买家。
一句话具体： EC是新加坡政府对本邦中产阶层夹心层收入邦民的计谋福利倾斜。
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有兴会的读者迎接微信进一步商量EC合系计谋，以及最新的楼盘音信，盼望我的专业学问能有所帮手。
我来自奇丽的江苏。1996年来到新加坡就读于南洋理工大学。卒业后从事数据理解众年。2009年，从事房产司理人。现任新加坡房产中介公司之一的Huttons的墟市部董事（CEA 注册号：R042525J）。
从业13年，正在小小的新加坡，累计行车能够绕地球六七圈了。不时为客户找到得意洋洋的屋子老是由衷的夷愉。您的通盘房产题目，我都市为您逐一解答。以我十年所得，祝您置业顺手，不走弯道。
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