短期债务比重较小？ec官方免费下载2013年，房地产企业行业均匀净欠债率为63.86%，同比上升1.17个百分点。正在房地产行业趋向下滑的情况下，大都房企正在赓续低浸净欠债率，而大都发展型房企为了神速扩充周围，选取高周转、高杠杆的政策。从50强企业排名来看，阳光城的净欠债率高达228.04%，而最低的招商地产的净欠债率仅为16.50%。
阳光城行为闽系房企“高杠杆，高周转“的代外企业，以228.04%的净欠债率高居榜首，同比上升90.67百分点。但总体来看，阳光城现实的偿债压力并不像数字体现出来的这么可骇。开始，阳光城通过股权融资、基金债券等方法得回大宗资金实行项目斥地筑造，倚赖高周转的方法神速回笼资金，资金周转速度较高，而且企业的是非期债务比为2.07，短期债务并不众；其次，正在剔除预收账款后，企业的现实资产欠债率为51.89%，低于50强企业均匀秤谌。是以，阳光城固然净欠债率很高，但总体危害可控。
2013年，首开股份的净欠债率上升64.62个百分点至182.96%。首开股份2013年营业拓展和企业周围扩张对比速，付出一向补充，企业资金压力较大。因为客岁资金市集融资繁难较大，可供贷款的新项目越来越少。相信融资比重补充，融资利率上升，资金本钱较高，从而形成企业的净欠债率上升。别的，首开的是非期债务比也有2.02，债务机闭合理，短期偿债压力不大。
富力地产行为大型房企的楷模，企业2013年的净欠债率也升至111%。对待富力地产而言，企业为了本年膺惩700亿元的出售目的，企业从2013年先河就大宗拿地补充土地储藏，来知足企业本年的出售，由于高本钱的拿地，以致企业的债务总量大幅攀升。富力地产的出售才智和回款速率有保护，短期债务不组成压力。
行为“招保万金”之一的保利地产，2013年净欠债率为94.48%。保利地产不停以还连结高杠杆的利用政策，衔接众年连结安稳的延长，而且特地好的把控了拿地节律及拿地本钱。行为千亿级房企，保利的出售回款速率速；债务机闭方面，是非期债务比为3.58，短期债务比重较小。保利的资金分拨机闭上风显然，依托央企的靠山及融资上风，企业能以较低融资本钱得回融资，相对待其他房企有很大上风。
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